Кадастровая выписка

Документ может понадобиться в любой момент частному лицу или организации. На получение бланка придётся потратить время и небольшие средства.

Кадастровая выписка – краткая выдержка сведений об имуществе из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Документ содержит основную информацию о недвижимости: адрес, учётный номер, стоимость, площадь, категорию земли, данные о правообладателе и наличии наложенного ареста на имущество, залога и т. д.

Примечание. С 01.01.2017 кадастровая выпискастала называться единой (см. ФЗ № 218 от 13.07.2015 в п. редакции). Произошло это потому, что два реестра – о недвижимости (ГКН) и об имущественных правах (ЕГРП) объединили в один (ЕГРН). Благодаря нововведению отпала необходимость заказывать две выписки отдельно, чтобы узнать полную информацию и об объекте, и о владельце. Теперь все необходимые сведения – часть одного единого реестра.

Виды справок из ЕГРН, которые можно получить по запросу с 2017 г.

  1. Выпискатиповая о характеристиках объекта, стоимости, основных правах на текущий момент.
  2. Справка о стоимости недвижимости по кадастру.
  3. Кадастровая расширенная выпискас историей о переходе прав на собственность.

Что нужно для получения документов из ЕГРН?

Бланки № 1 и 2предоставляются всем желающим, но для того, чтобы заполнить поля запроса понадобится указать следующие сведения о недвижимости: полный адрес без почтового индекса иликадастровый номер. Расширенная кадастровая выписка о земельном участке выдаётся ограниченному кругу лиц:

правообладатель;

лицам, имеющим доверенность от собственника или его представителя;

судебным, а также правоохранительным органам и т. д.

Подробнее о том, кто может получить кадастровую выписку из ЕГРНврасширенном формате см. в ФЗ № 218, статья 62., п.13.

Примечание. Чтобы получить бланк с более полной информацией онлайн, заявитель должен не только соответствовать требованиям закона ФЗ № 218, но и быть обладателем усиленной электронной подписи. Источник: Приказ № 968 Минэкономразвития, п. 18., ред. 20 июня 2016 г.

Когда нужна информация из госреестра

  • Если необходимы сведения о характеристиках недвижимости, а также о её владельце и возможном обременении. Кадастровая выписка требуется при покупке, оформлении аренды, других операциях, которые отменяют или ограничивают права собственника и изменяют состав правообладателей.
  • При уточнении информации о площади и границах участка, когда формируются документы по землеустройству или нужно получить разрешение на строительство.
  • Если необходимополучить кадастровую выпискудля уточнения стоимости объекта при проверке или расчёте налога.
  • При покупке собственности, если необходимо получить подробную информацию об истории недвижимости – когда, кто и на каком основании владел имуществом. Речь идёт о расширенной форме справки.

Где можно получить документ?

Росреестр – территориальный орган на местности или сайт организации.

МФЦ – районный многофункциональный центр. Выписка из кадастрового паспортав этом случае получается из Росреестра. МФЦ выступает посредником между заявителем и госструктурой.

Готовый бланк предоставляют лично заявителю или его представителю в организации по месту обращения или отправляют по почте.

Срок получения

Выписка по кадастровому номеруили адресу выдаётся в течение 3-5 дней.

Срок действия

Сведения, которые содержатся в документе считаются актуальными только на момент выдачи. Источник: Приказ Минэкономразвития № 968 от 23.12.2015 в редакции 20.06.2016.

Стоимость получения

За оформление и выдачу кадастровой выписки на участокили другой недвижимостивзимается госпошлина. Действующая ставка установлена Приказом № 291 Минэкономразвития РФ от 10.05.2016.

Остались вопросы по кадастровым работам? Звоните нам!