Как получить разрешение на строительство дома

Далеко не каждый обыватель сможет точно ответить на вопрос, нужно ли разрешение на строительство дома. Давайте вместе разберемся. В первую очередь, все зависит от категории объекта. Например, если вы на участке решили построить строение IV–V уровня сложности, разрешение на строительство дома получить необходимо.

К строительным объектам IV категории относятся многоэтажная застройка в городе (при постройке уникальных комплексов), благоустройство и озеленение территории с повышенными требованиями, частные дома городского типа и муниципальные многоэтажки, узкопрофильные музеи, библиотеки и дома культуры, крупные концертные залы и кинотеатры (с вместительностью более 1000 человек), вузы и малоэтажные гостиницы (II - III разряд), оздоровительные учреждения типа санаториев до 500 мест, бассейны, стадионы до 40 000 зрителей, больницы и различные линейные объекты.

Строительные объекты V категории – это виллы и особняки, градостроительно важные многоэтажки и комплексы, театры, парки, важные национальные музеи и библиотеки, университеты и крупные туристические комплексы, значимые здания общественно-политической деятельности и так далее.

Итак, если ваше сооружение попадает в списки объектов повышенной сложности, без полученного разрешения на строительство нельзя даже начинать подготовительные работы на собственном участке, в том числе копание ямы под фундамент, проведение инженерных сетей и т.д.

Особенности получения разрешения на строительство

В первую очередь нужно подать заявление в ГАСИ о выдаче разрешения. К поданному заявлению необходимо прикрепить такие документы:

  • Подтверждающий право владения земельный участком документ.
  • Утвержденную проектную информацию о будущем здании.
  • Копию приказов об утверждении лиц, несущих ответственность за осуществление строительной деятельности. Данные лица обязываются проводить технический и авторский контроль над течением строительства.
  • Копию документа, определяющего право на осуществление строительно-монтажных работ.

Срок обработки заявки колеблется около 10 суток. В случае, когда все строительные процессы будут осуществляться одним подрядчик, и субподрядчики не будут привлекаться, другие разрешительные бумаги не понадобятся. В некоторых других ситуациях нужно также подготовить разрешение на удаление зеленых насаждений, выполнение копательных работ и т.д.

В случае положительного решения уже через 10 дней вы сможете начинать строительные работы. Если же получили отказ, обратите внимание на мотивацию. Причиной негативного решения является несоответствие законодательным нормам. Например, был подан неполный перечень документов, какой-то документ не соответствует законодательству, в бумагах была указана недостоверная информация.

Если в течении 10 дней вам не выдали разрешения на строительство на собственном участке, но и не предоставили мотивированный отказ, считается, что подрядчик или владелец участка может начинать строительные работы.

В случае замены подрядчика либо владельца участка, подававшего на получение лицензии, нужно переоформить документ в том же учреждении, где он был выдан. Говоря о переоформлении, мы имеем в виду повторное преодоление операции оформления разрешения.

Начиная строительно-монтажные работы, заявитель обязан уведомить об этом территориальные органы власти и инстанции техногенной и пожарной безопасности.Подробнее о приватизации земельного участка под строительство лучше узнавать от профессиональных и опытных организаций