Как выбрать участок для дачи и дома: практические советы

Многие люди, решив обзавестись собственным домом или дачей, приобретают не готовые строения, а отдельный земельный участок, чтобы впоследствии самостоятельно заняться строительством. Их можно понять: человек получает идеальный для себя дом или дачу, со всеми характеристиками, которые будут соответствовать представлениям о функциональности, комфорте и красоте дома.

Если и вы хотите построить дом «с нуля», первое, что вам нужно сделать – это выбрать наиболее подходящий земельный участок. При правильном подходе будущий дом будет радовать своей функциональностью, а жизнь в нем не будет омрачать различными неурядицами. А как это сделать, читайте далее!

Размер участка

Как выбрать участок для строительства, чтобы учесть все важные факторы? Самый главный аспект: размеры участка должны быть достаточны не только для постройки дома, но и для благоустройства дворовой территории. Чтобы минимум было, куда поставить машину.

Для постройки загородного дома среднего размера (100-250 квадратных метра) нужен участок площадью 6-8 соток. Для сооружения чего-то более масштабного и грандиозного, с большой придомовой территорией, нужен участок не менее 13 соток. Если вы хотите выстроить небольшую дачу, достаточно будет территории на 4-5 соток.

К выбору земли для дальнейшего строительства, особенно, если вы рассчитываете на перспективу, нужно привлекать и других специалистов:

  • Архитектор для составления проекта дома и выяснения всех нюансов.
  • Инженер-геолог для проведения изыскания и определения характеристик грунта, уровня грунтовых вод, выяснения особенностей ландшафта.
  • Геодезист для проведения измерительных и проектировочных работ с землей.

После тщательного осмотра земли специалисты выдадут вам отчет, в котором будут содержатся все рекомендации, касающиеся плана и границ участка, типа используемого фундамента для будущего дома, а также мероприятий для его максимальной защиты. Не стоит брать во внимание исключительно визуальные характеристики выбранного вами участка, так как это может стать причиной увеличенного расхода для выполнения земляных работ и благоустройства в целом. 

Желательно произвести на участке топографическую съемку, в особенности если он находится на сложном рельефе. Это даст возможность просчитать уклоны площадок и подъездов, точно сориентировать дом или дачу по видам пейзажа и сторонам света, определить точки подключения уличных сетей и противопожарные разрывы.Если участок для строительства находится неподалеку от леса, у вас будет возможность наслаждаться красотой деревьев, чистым воздухом, лес будет защитой от ветров. Но есть и другая сторона: необходимо будет защитить территорию от насекомых-вредителей и других диких животных (например, лисиц).

На склоне также не рекомендовано строить дом, так как в этом случае участок будет испытываться сильными ветрами, может быть проблемным обеспечение водоснабжения и укладка фундамента – необходимо дополнительно защищать участок и от солнца.

Итог

Убедившись в верности своего выбора земельного участка, напоследок рекомендуем вам узнать перспективные планы и существующую ситуацию градостроительного развития в том месте, где располагается ваша земля. Возможно, в будущем вы будете жить в центре большого поселка, а возможно, соседи планируют строить трехэтажный коттедж, который перекроет солнечный свет.