Объединение земельных участков

Межевание

Согласно существующему законодательству каждый собственник вправе объединить несколько граничащих друг с другом участков при условии сохранения ранее установленного целевого использования. Данный процесс доступен как юридическим, так и физическим лицам. Земельные наделы, которым предстоит слияние, могут принадлежать одному или нескольким собственникам. При объединении нескольких земельных территорий возникает один участок, а ранее зарегистрированные земельные наделы завершают существование.

Юридические особенности объединения земельных участков

Итог всего процесса – получение кадастровой выписки на новообразованную территорию. Подобные меры допустимы для наделов, границы которых были официально установлены в соответствии с Приказом Минэкономразвития России. Если участок не удовлетворяет заявленным требованиям, необходимо уточнить его границы и площадь.

Законодательные требования при объединении земельных участков

Земельный кодекс РФ регламентирует процедуру объединения земельных участков и устанавливает ряд правил, обязательных к соблюдению:

  • допускается соединение только смежных наделов;
  • после регистрации нового объединенного участка старые перестают существовать;
  • слияние запрещено, если у объединяемых земель разные собственники, которые владеют ими на праве безвозмездного срочного или бессрочного пользования. Исключение – единоличное владение;
  • при соединении участка, находящегося в залоге, с землей, не имеющей обременений, новый надел будет считаться залоговым, если заранее не были оговорены иные условия.

Перечень необходимых документов

Объединение земельных участков производится на основании согласия и заявления. Далее составляется межевой план, включающий схему, чертеж и приложения. Помимо этого, в госорганы нужно передать к рассмотрению:

  • кадастровый паспорт и номер;
  • план участка;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности.

Серьезный подход к сбору необходимой документации поможет избежать лишних проблем и волнений. После подготовки материалов можно обращаться с заявлением в Росреестр об объединении участков, приложив соответствующее решение.

Почему стоит обратиться к профессионалам

Самостоятельный сбор и оформление документов для объединения земельных участков нередко отнимают достаточно много времени и сил. Специалисты нашей компании помогут собрать и оформить документацию, проведут соответствующие кадастровые работы.

Почему с нами выгодно:

  • занимаемся земельными работами с 2003 года;
  • офисы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • комплексный подход к решению земельных проблем – оказываем все виды услуг;
  • оказываем юридическую поддержку;
  • качественная геодезическая съемка, оперативные запросы в кадастровую палату;
  • быстрое оформление земли в собственность, составление схем расположения, межевых и технических планов;
  • решаем нестандартные задачи (у нас собственные юристы, инженеры и архитекторы).

Стоимость работ по объединению земельного участка

 

Виды работ

Площадь 

Стоимость (цена)

 

 Кадастровая съемка

 

до 2500 кв.м.

 

 

от 7000 рублей.

 

Межевой план

 

от 7000 руб. до 20000 руб.

Запрос в Роснедвижимость (КПТ, ВК, ОК, ЕГРН)

 

1000 руб

Проектное предложение

 

от 5000 руб.

Переделка актов местоположения границ земельного участка по желанию заказчика

 

от 1000 руб

Постановка на кадастровый учет

от 8000 руб

Регистрация права собственности земельный участок

6000 руб

Позвоните и получите консультацию по вашему вопросу: 8 (921) 794-96-33 и 8 (911) 250-60-13.