Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка

Кадастровые работы2

Топографическая съемка земельного участка – это сбор достоверной информации о территории с помощью специализированных инструментов и методов (общий метраж, углы, высоты и другие характеристики рельефа). Для качественного проведения сложного технологического процесса необходимо привлекать профессионалов со специализированным оборудованием и лицензионным программным обеспечением.

Зачем нужна топосъемка участка 

Такой вид инженерно-геодезических работ необходимо проводить при составлении проектов будущей постройки, инженерных коммуникаций (например, прокладка газопровода, водопровода, канализационной сети), ландшафтного дизайна, а также реконструкций уже существующих зданий, прокладке дорог и линий электропередач. Также проведение топосъемки земельного участка будет обязательным условием для получения официального разрешения на масштабную перепланировку сооружения и коммуникационных систем.

 Топосъемка участка активно используется для законного оформления границ землепользования. Топографическая съемка включает в себя изучение заказанного участка, геодезическую съемку, изучение и съемку подземных сетей коммуникации, составление топографического плана участка и схематическое изображение всех присутствующих инженерных сетей, разработку подробного отчета по полученным данным.

 Обязательно проведения данных мероприятий регламентируется Градостроительным кодексом РФ, итоговые результаты фиксируется в разделе «Схема организации земельного участка».  Проведение топосъемки необходимо, чтобы банально не начать возведение здания и сооружения там, где проходит государственный кабель связи или теплотрасса. Все мы понимаем, насколько важно соблюдать нормы пожарной безопасности и спроектировать строение таким образом, чтобы предусмотреть самые рациональные проезды для пожарной техники. 

Чтобы заказать топосъемку земельного участка, вам нужно предоставить следующие документы:

  • Техническое задание.
  • Разрешение на осуществление геодезических работ.
  • Результаты по проведенной ранее съемке. 

Итогом топографической съемки участка становится топографический план местности (чертеж в условных знаках с обозначением рельефа территории, постоянных строительных объектов и непостоянных природных, а также коммуникациями).

topsemka1

Виды топосъемки

В зависимости от того, какая цель преследуется этот комплекс работ может разделяться на следующие типы:

  • Общее и специальное назначение;
  • Наземное и подземное отображение коммуникаций;
  • Контрольно-исполнительная (для строительства и исправления возможных расхождений);
  • Ландшафтная (для разработки дизайна территории);
  • Крупномасштабная.

Необходимость заказать топосъемку крупного масштаба появляется при проектировании генеральных планов территорий, разработки вертикальной проектировки и рабочих чертежей, обновления информации на топографических картах местности, а также при выполнении изысканий.

В зависимости от целей проведения топографическая съемка может быть вертикальной и горизонтальной. В первом случае на карте отображают рельеф местности, что подходит при рытье котлована для сооружения, траншеи для труб и так далее. Горизонтальная топосъемка подразумевает нанесение контуров строений и обозначение проездов.

Если брать во внимание масштаб, то топографические съемки классифицируются следующим образом:

1:200 – сверхкрупный, подходит при обустройстве строительных площадей с указанием наиболее точных размеров уже присутствующих сооружений.

1:500 – стандартный, используется специалистами для создания детализированных чертежей с указанием расположения систем коммуникаций.

1:2000 – такой детализированный тип масштаба актуален при формировании планов масштабных промышленных предприятий, деревень, микрорайонов и поселков.

topsemka2

Любая профессиональная топосъемка должна соответствовать государственным нормативным стандартам. В составленном плане зафиксированы высокие и низкие точки уровня земли в виде сетки.  Это поможет при расчете стоимости будущих земляных работ и выравнивания площадки под возведение дома.

Этапы проведения работ топографической съемки участка

  • Подготовительный. Собираем и анализируем полученную информацию о состоянии земельного участка. Анализируем данные ранее проводимой геодезической съемки (при наличии). Согласуем техническое задание и получаем разрешение на проведение специализированных работ.
  • Полевой. Осматриваем земельную площадь, размещаем опорные пункты. Проводим топографическую съемку с помощью специального измерительного оборудования: например, сверхточных нивелиров и безотражательных тахеометров. В случае топосъемки с воздуха мы получаем серию моментальных кадров, сделанных с помощью беспилотников или спутника.
  • Финальный этап. Анализируем собранные сведения, обрабатываем полученные результаты в специальных программах, составляем топографическую карту.

Стоимость топосъемки зависит от размеров участка (начинается от 10000 рублей). Если для вашего района ранее уже составлялись общие планы местности и схемы коммуникаций, то общее количество объектов значительно сокращается, объем работы также уменьшается. Также свою роль играют особенности и сложности рельефа (отсутствие дороги, ямы и овраги и склоны)/ 

Учитывая объем выполняемых работ, наличие профессионального опыта, специализированного оборудования, и нового программного обеспечения, стоимость на данные виды работ вполне оптимальна.

Почему удобно заказать топосъемку земельного участка у нас

  • Мы предлагаем как комплексные работы «под ключ», так и отдельные операции – делаем только то, что вам нужно.
  • Даем бесплатные консультации по телефону в течение всего рабочего дня.
  • Успешно проводим топографо-геодезические с 2003 года.
  • Наши высококвалифированные юристы окажут помощь при возникновении земельных споров.
  • Офисы в Выборге и Санкт-Петербурге, заказать топосъемку легко по телефону: 8-812-954-18-99.
  • Работаем по субботам и воскресеньям по предварительной записи, чтобы вам не пришлось тратить личное время в будни.