Межевание земельного участка

Межевание земельного участка – это деятельность, направленная на определение точных границ земельного участка на поверхности земли. Оно включает юридическое закрепление установленных координат и точных размеров земельного участка. Указание точных границ может быть отражено только в документах или вынесено на поверхность с применением межевых знаков (деревянных кольев, металлических прутов и натянутой веревки).

Зачем делать межевание земельного участка?

Без этой процедуры любое свидетельство права собственности на землю, предоставляет только абстрактное право на земельный участок, которое не дает представление о границах и месте расположения земельного участка.

Поэтому целесообразно провести межевание участка в следующих случаях:

• Оформление купли-продажи земельного участка.
• Право собственности на землю.
• Передача земли в дар, в аренду или на обмен.
• Раздел или объединение земельного участка.
• Разрешение судебных споров по обладанию землей.

При возникновении судебных споров в приоритете оказывается мнение того человека, который провел межевание земельного участка раньше. Все остальные землевладельцы должны устанавливать границы своих участков, отталкиваясь от уже зафиксированных.

Нормативно-правовые акты о межевании земли

На сегодняшний день действует ряд нормативных актов, узаконивающих и регулирующих последовательность процедуры межевания земли. Это Федеральный закон 221 «О кадастровой деятельности», Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» с нововведениями от 2017 года. Также в своей работе кадастровые инженеры руководствуются подзаконными актами, федеральной инструкцией по межеванию земли, приказами Министерства экономического развития РФ.

В 2018 году в силу вступает норма, при которой процедура межевания участка является обязательной для всех земель, включая земельные участки, которые стоят на кадастровом учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно. В первую очередь о межевании участка следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству. Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться земельным участком, не тратя время на эту процедуру.

Как проводится межевание земли

Порядок процедуры земельного межевания во многом зависит от того, какую цель ставит хозяин участка перед инженерами: установление границ, дополнительный отвод земельного участка, выкуп земли, уточнение границ земельного участка, подготовка проекта для разрешения споров. Наиболее полный порядок межевания земельного участка в Ленинградской области включает:

• Заключение договора со специализированной организацией и передачей ей копий правоустанавливающих документов.
• Извещение лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
• Съемка земельного участка геодезистом в заранее оговоренный день.
• Анализ и расшифровка полученной информации.
• Утверждение заказчиком подготовленного проекта границ.
• Подготовка межевого плана с учетом границ соседних участков.
• Постановка земельного участка кадастровым инженером на учет.
• Внесение изменений в Единый гос. реестр прав на недвижимость при увеличении площади в пределах 10%.

Наши цены

Стоимость межевания земельного участка в Ленинградской области зависит от количества проведенных видов работ, каждый из которых имеет свою цену.

Почему стоит доверить межевание земли нам?

• Проводим межевание садовых и дачных участков с 2003 года.
• При заказе межевания двух и более участков даем скидку до 30%.
• Комплексные работы «под ключ» и отдельные операции – делаем только то, что вам нужно.
• Наши узкоспециализированные юристы защищают интересы заказчика в суде.
• Офисы в Выборге и Санкт-Петербурге.
• Работаем по субботам и воскресеньям по предварительной записи.