Кто имеет право на приватизацию земельного участка
Какие документы потребуются для приватизации земли
Как приватизировать землю, если она находится в коллективно-долевой собственности у садоводства
Где можно получить помощь по приватизации земельного участка в садоводстве
Стоимость (цена) и сроки приватизации земельных участков
Кто имеет право на приватизацию земельного участка
Приватизация земли в садоводческих некоммерческих объединениях граждан проводится после 1 марта 2015 года на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку положения статьи 28 «О садоводческих, огороднических, дачных, некоммерческих объединениях граждан» утратили свою силу. Право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность имеют члены садоводства, если земельный участок садоводу был выделен из земель садоводства, предоставленных этой организации до 30 октября 2001 года года, то есть до вступления в силу федерального закона. При этом не имеет значения, когда гражданина приняли в члены садоводства. Важно, что земельный участок предоставлен садоводу в рамках границ некоммерческого объединения. Изменения в закон также ограничили и сроки приватизации земельных участков в некоммерческих объединениях граждан до 31 декабря 2020 года.
Какие документы потребуются для приватизации земли
Список документов в различных районах Ленинградской области может отличаться. Например, для приватизации земельного участка в Выборгском районе Ленинградской области КУМИГ запросит следующие документы: выписку из протокола общего собрания некоммерческого объединения, на котором было принято решение о распределении земельных участков садоводам; выкопировку из схемы расположения земельного участка садоводства (генплана) с обозначением приватизируемого земельного участка; копию садоводческой книжки; справку из садоводства о наличии в пользовании земельного участка определенной площадью и об отсутствии задолженности. Если в садоводстве приватизация вообще не проводилась, могут потребовать предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок самого садоводства. Правда, не во всех случаях земля может быть предоставлена в собственность, поскольку законодатель установил ряд ограничений: земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении этого земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Если такие ограничения будут установлены, гражданину будет отказано в предоставлении земельного участка в собственность.
Как приватизировать землю, если она находится в
коллективно-долевой собственности у садоводства
В начале 90-х годов очень часто земельные участки выделяли садоводствам в общую долевую, совместную или коллективно-долевую собственность. Получилось, что вроде земельный участок приватизирован, но не выделен конкретному садоводу в собственность. При этом администрация района не желает выносить постановление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка отдельно каждому садоводу, поскольку, полагает, что собственником и так является садоводство, а как оно будет делить этот участок между садоводами их не касается. В таких ситуациях остается только один выход — обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Где можно получить помощь по приватизации
земельного участка в садоводстве
Приватизацией земельных участков занимаются большое количество фирм, находящихся как на территории Ленинградской области, так и С. Петербурге. Однако очень незначительное количество организаций имеют офисы в С. Петербурге и Ленинградской области. Для многих заказчиков это имеет большое значение, поскольку все оформление земельного участка в собственность происходит по месту его нахождения, если, к примеру, земля находится в Выборгском районе, то проводить межевание необходимо в Выборге. Специалисты на местах знают местных чиновников, особенности работы муниципальных органов и способны более эффективно решать возникшие проблемы. С другой стороны, значительная часть заказчиков живет в С. Петербурге, поэтому им удобней обращаться в офис по месту их постоянного проживания. Понимая эту проблему, для удобства наших клиентов, у нас открыты офисы в С. Петербурге и в Выборге, где можно заказать выполнение любых кадастровых работ в Выборгском районе Ленинградской области и получать готовые документы.
Стоимость (цена) и сроки приватизации земельных участков
Для приватизации земельного участка вы можете обратиться в любой из наших офисов в С. Петербурге или в Выборге. Наш наши специалисты внимательно ознакомятся с документами и составят план действий по приватизации земли. Стоимость наших услуг от 10 000 до 28 000 рублей, и зависит от состояния документов. От этого также зависит и срок приватизации, например, при обычном состоянии документов — от 3 мес. до 6 мес.
