Технический план объекта

Кадастровые работы3Технический план дома – это подробный документ с основными данными об объекте недвижимости, составленный для предоставления в государственный орган кадастрового учета. Как правило, технический план дома или здания необходим для только что построенных объектов. Но иногда он может потребоваться для старых домов, если для данного объекта недвижимости не была произведена регистрация права собственности или если нужные сведения не были своевременно доставлены в кадастровую палату.

Кадастровый технический план – это сборный документ, состоящий из:

  • Текстового раздела (титульный лист, содержание, начальные сведения об объекте, выполненные измерения и расчеты, характеристики здания, заключение от кадастрового инженера).
  • Графического раздела (начерченный инженером на основании кадастровой съемки план территории с указанием местоположения здания).

Зачем нужен технический план сооружения?

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Чтобы впоследствии зарегистрировать право собственности. Именно на основании этого документа и сведений, содержащихся в техническом плане, оформляется кадастровый паспорт. Только при его наличии собственник вправе свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом.

ВАЖНО! Технический план и технический паспорт – это не один и тот же документ! Технический паспорт выдают такие организации как БТИ и ПИБ.

В настоящее время технический паспорт является второстепенным документом, поскольку все его функции взял на себя технический план. По этой же причине технический паспорт на практике сейчас применяется крайне редко.

При подготовке технических планов на здания, жилые, дачные, садовые дома осуществляется выезд геодезиста на место расположения объекта. Геодезист должен привязать кадастровыми координатами объекты недвижимости к земле и сделать замеры для поэтажного плана. На основании этих данных кадастровый инженер уже готовить технический план.

Для подготовки технического плана на квартиры в новостройке или при перепланировке помещений, кадастровый инженер выезжает на место расположения объекта, производит все необходимые замеры помещений, на основании которых с помощью специальных программ составляет техплан. Подготовленный документ подается вместе с правоустанавливающими документами в регистрационную службу, которая производит государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

Виды технических планов

  • Кадастровые работы5Технический план на квартиру в только что построенном здании. Выполняется тщательный обмер
    помещения. При составлении тех. плана кадастровый инженер использует поэтажный план дома с нанесенной разметкой квартиры.
  • Технический план на квартиру после перепланировки. Обмер помещения с указанием новых данных по перепланировке.
  • Технический план многоквартирного дома.
  • Технический план жилого (садового, дачного) дома.
  • Технический план на нежилое сооружение.

Общая стоимость

Виды кадастровых планов

Сроки

Стоимость

 

 Кадастровая съемка

 

до 2500 кв.м.

 

 

 8000 руб.

 

Технический план на квартиру

 

от 5000 руб.

Технический план на дом

 

от 8000 руб. 

Запрос в Роснедвижимость (КПТ, ВК, ОК, ЕГРН)

 

1000 руб.

Технический план объекта капитального строительства

 

от 1000 руб.

Технический план здания капитального строительства

 

от 10000 руб.

 

Почему технический план дома

для постановки на кадастровый учет заказывают у нас?

 

  • Занимаемся составлением технических планов с 2003 года.
  • В нашем штате – только высококвалифицированные кадастровые инженеры.
  • Офисы в Выборге и Санкт-Петербурге, удобно заказать технический план.
  • Работаем по субботам и воскресеньям по предварительной записи.
  • Выполняем работы «под ключ» с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.