Разделить земельный участок (землю)

Выдел земельного участка2Процедура предполагает образование нескольких участков, а прежний объект прекращает существовать. Работы могут проводиться на землях разных категорий и целях использования. Возможен раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности. Рекомендовано использовать квалифицированные услуги кадастрового инженера, юриста по земельному праву.

Юридические нюансы

Основанием раздела будет согласие собственников и некоторые юридические аспекты. Например, ст. 1182 ГК РФ устанавливает особенности раздела участка, переданного по наследству. Для начала процедуры необходимо принять и подписать решение о разделе земли и межевание новых участков, с определением их границ и положения на местности.

Если собственником земли является одно лицо – гражданин или организация, то проблем с разделом быть не должно. Основной принцип – соответствие площади новых участков минимальным размерам, установленным для земель конкретного целевого назначения.

Процедура возможна не только для участков, находящихся в частной собственности, но и допускается провести раздел участка, который принадлежит государству и муниципалитету. Для этого необходимо обратиться с заявлением об утверждении схемы местоположения участка на территориальном кадастровом плане и получить согласие на раздел или новый отвод, например, под индивидуальный жилой дом.

Условия осуществления раздела земельного участка

Перед началом раздела земельного участка необходимо пройти процедуру установления точных границ и постановку его на кадастровый учет, при необходимости, зарегистрировать ранее возникшее право собственности (если участок был предоставлен до 1997 года) получить правоустанавливающие и право подтверждающие документы, кадастровую выписку. Разделить земельный участок на два возможно только в случае, если общий размер позволяет осуществлять необходимую хозяйственную деятельность. Минимальные размеры устанавливаются на региональном уровне.

Перечень документов для раздела земельного участка

Для того чтобы разделить землю необходимы следующие документы:

  • правоустанавливающий документ (договор, судебное решение, свидетельство о наследстве);
  • кадастровый паспорт;
  • межевые планы новых участков (составляются инженером);
  • заявление в Росреестр;
  • соглашение о разделе (если участок находится в долевой собственности);

Окончательный перечень документов зависит от юридического статуса собственника, целевого назначения земли и оформленного на него права.

Почему с нами выгодно сотрудничать

  • Проводим все землеустроительные работы с 2003 года.
  • Экономим ваше время на общение с должностными лицами и визиты в госструктуры.
  • Оформляем раздел земельного участка по «ключ».
  • Оказываем юридическое сопровождение интересов заказчика в административных органах власти.
  • Работаем в Санкт-Петербурге, Выборге и других районах Ленинградской области, поможем разделить земельный участок с домом в любом из этих мест.

Юридическая процедура раздела земли занимает много времени, если не знать особенности составления документов и обращения в регистрирующие органы. Такая работа под силу только квалифицированным сотрудникам.

Доверяйте свои интересы в области земельного права надежным специалистам: 8 (921) 794-96-33, 8 (911) 250-60-13